zoning

s. zona, divisão em zonas ou regiões; regulações municipais que determinam o tipo e o tamanho de prédios que podem ser contruídos em determinadas áreas; regulações municipais que regulam as atividades que acontecem em determinadas áreas

v. dividir em zonas ou áreas; circundar, acinturar, regionalizar

Zoneamento é um tradicional instrumento do planejamento urbano, profundamente difundido durante o século XX, caracterizado pela aplicação de um sistema legislativo (normalmente em nível municipal) que procura regular o uso, ocupação e arrendamento da terra urbana por parte dos agentes de produção do espaço urbano, tais como as construtoras, incorporadoras, proprietários de imóveis e o próprio Estado.
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