Hypothek

Eine Hypothek (von griech.: „Unterpfand“) berechtigt den Hypothekengläubiger (Hypothekar) sich aus demjenigen Erlös, der sich durch Zwangsversteigerung oder Zwangsverwaltung des durch die Hypothek belasteten Grundstücks erzielen lässt, zu befriedigen, soweit ihm eine Forderung gegen den Schuldner zusteht, die durch die Hypothek gesichert ist. Die Hypothek zählt zu den Grundpfandrechten. Im Bankwesen wird die Hypothek als Sicherungsmittel für Kredite eingesetzt.
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Als Hypothek bezeichnet man die Belastung eines bebauten oder unbebauten Grundstücks mit einem Pfandrecht. Sie wird in das bei den Amtsgerichten geführte Grundbuch eingetragen und dient im allgemeinen zur Absicherung langfristiger Kredite, vor allem für die Finanzierung des Wohnungsbaus (Baufinanzierung). Die Kreditgeber - Banken, Sparkassen sowie Bausparkassen und Versicherungen - erhalten damit das Recht, das Grundstück versteigern zu lassen, wenn das Darlehen nicht fristgerecht zurückgezahlt wird. Anstelle einer Versteigerung kann man das Grundstück auch unter Zwangsverwaltung stellen lassen, um die Miet- und Pachtzinsen zu vereinnahmen. Zu unterscheiden ist zwischen der ersten, der zweiten und eventuell einer nachfolgenden Hypothek. Dieser Rang bestimmt die Reihenfolge, in der die Gläubiger bei einer Zwangsversteigerung am Erlös beteiligt werden. Während die Realkreditinstitute, die sich über Pfandbriefe refinanzieren, fast ausschließlich erstrangig gesicherte Kredite gewähren, erhält man bei Geschäftsbanken, Sparkassen und Bausparkassen eine "zweite Hypothek", die überwiegend in Form einer Grundschuld bestellt wird. zum Hypothekenvergleich

Betriebswirtschaft
Sonstige Begriffe
Recht eines Kreditgebers, sich aus dem mit der Hypothek belasteten Grundstück oder Gebäude zu befriedigen, wenn der Kreditnehmer seinen Verpflichtungen zur Kredittilgung nicht nachkommt.

- hypothec quyền cầm đồ thế nợ, quyền thế nợ bằng bất động sản
- mit einer Hypothek belasten to mortgage

Hypothek
(f) -,-en ①[经,律]抵押,押权;抵押资金 ②[转]罪责,负担 ③[经]抵押贷款
||eine Hypothek aufnehmen 抵押...;mit einer Hypothek belasten 抵押(贷款); mit einer Hypothek belastet sein 承担负担; aus einer Hypothek die Zwangsvollstreckung betreib 解除抵押权

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