Abschreibung

Als Abschreibung wird der Wertverlust von Unternehmensvermögen (Anlagevermögen und Umlaufvermögen) bezeichnet. Dabei kann der Wertverlust durch allgemeine Gründe wie Alterung und Verschleiß oder durch spezielle Gründe wie einen Unfallschaden oder Preisverfall veranlasst sein. Die Abschreibung wird meist aus betriebswirtschaftlicher Sicht ermittelt und – unter Beachtung  handelsrechtlicher und steuerrechtlicher Besonderheiten – als  Aufwand in der Gewinnermittlung berücksichtigt. Das Gegenteil der Abschreibung ist die Zuschreibung, die als Wertaufholung in Frage kommt, wenn in Vorjahren zu hohe Abschreibungen vorgenommen wurden.
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Betriebswirtschaft
Transfers/Subventionen
siehe auch: Absetzung für Abnutzung (AfA) 
Buchhalterische Verteilung des Wertverzehrs abnutzbarer Gegenstände des Anlagevermögens auf die Nutzungsdauer. Je nach dem, ob die A. bilanziellen oder kalulatorischen Zwecken dient, kommen unterschiedliche Abschreibungsmethoden zur Anwendung. Ein Sonderfall der A. ist die steuerrechtlich vorgegebene Absetzung für Abnutzung (AfA).

Betriebswirtschaft
Transfers/Subventionen

Abschreibung:Der Tatsache, dass Bauwerke im Zeitverlauf abgenutzt werden und daher mit einer zeitlich beschränkten Nutzungsdauer gerechnet werden muss, ist in den verschiedenen Teilbereichen der Immobilienwirtschaft Rechnung zu tragen. • Abschreibung bei Mietenkalkulation: Bei der Mietenkalkulation im Rahmen der Wirtschaftlichkeitsberechnung wird nach der II. Berechnungsverordnung für Wohngebäude eine hundertjährige Nutzungsdauer unterstellt, was zu einem linearen Abschreibungssatz von 1% führt. Dieser Satz erhöht sich für Einrichtungen und Teile, die erfahrungsgemäß in kürzeren Zeitabschnitten erneuert werden müssen. So liegen etwa die Sätze für die Sammelheizung und für Einbaumöbel bei 4%, für Gemeinschaftsantennen oder maschinelle Wascheinrichtung bei 10%. • Abschreibung bei Wertermittlung: Im Rahmen der Wertermittlung ist die Abschreibung beim Ertragswertverfahren in dem Vervielfältiger berücksichtigt, der mit dem auf das Gebäude entfallenden Reinertrag multipliziert wird. Diese Abschreibung bezieht sich auf die künftige Restnutzungsdauer. Beim Sachwertverfahren wird die der wirtschaftlichen Alterswertminderung entsprechende Abschreibung teils linear, teils nach statistisch-empirischen und teils in Form von mathematisch-theoretischen Ableitungen ermittelt. Sie führt vom ursprünglichen Herstellungswert zum Zeitwert des Gebäudes. Grundsätzlich kann zwischen einem progressiven, linearen und degressiven Abschreibungsverlauf unterschieden werden. Das bedeutet, dass die Abschreibungsquoten im Zeitverlauf steigen, gleich bleiben oder fallen. Entspricht der Ausgangswert des neu hergestellten Gebäudes einem nachhaltig hohen Gebäudestandard, der auch im längeren Zeitverlauf durch altersbedingte Nutzungsminderungen in hohem Maße marktfähig bleibt, wird eher eine progressive Verlaufsform der Abschreibung unterstellt werden können. Die Abschreibungsquoten sind in den ersten Jahrzehnten gering und werden erst später zunehmend größer. Bei einem durchschnittlichen Zustandsniveau des Gebäudes wird der Abschreibungsverlauf eher linear sein. Die degressive Verlaufsform wird in Fällen zu unterstellen sein, in denen die Nutzungsfähigkeit und –intensität im ersten Zeitabschnitt der Gesamtnutzungsdauer stark abnimmt. Auf welche Abschreibungsmethode im Verfahren auch immer zurückgegriffen wird – der Sachverständige muss die Heranziehung der jeweiligen Methode einleuchtend begründen. • Abschreibung im Rechnungswesen: Im Rechnungswesen bezieht sich die Abschreibung nicht nur auf „Sachanlagen“, sondern auch auf Finanzanlagen und Forderungen (insbesondere Mietforderungen). Bei den Abschreibungen auf Anlagevermögen wird zwischen linearer und degressiver Abschreibung einerseits sowie planmäßiger und außerplanmäßiger Abschreibung andererseits unterschieden. Außerplanmäßige Abschreibungen können wirtschaftlich (z.B. fehlende Anpassung an technischen Fortschritt, der zu erheblichen Einsparungen im Bereich der Bewirtschaftungskosten führen würde) oder faktisch (z.B. Zerstörung durch Brand) bedingt sein. Abschreibungen können auch steuerlich von den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung oder aus Gewerbebetrieb „abgesetzt“ werden. Man spricht hier von siehe „Absetzung für Abnutzung“, die in den Einkommensteuerrichtlinien auch mit dem Kürzel „AfA“ bezeichnet wird. Daneben kennt das Einkommensteuerrecht auch „erhöhte Absetzungen für Abnutzung“ bei Gebäuden in Sanierungs- und städtebaulichen Entwicklungsgebieten und bei siehe Baudenkmalen.

depreciation

- amortization sự truyền lại, sự để lại, sự trả dần, sự trừ dần
- die Abschreibung (Kommerz) depreciation; wear; write-off